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宝安小产权房处理需要牢记的要点

2018-10-13

来源:宝安小产权房

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  深圳宝安小产权房大量存在,并形成了较大的规模,购房者人数众多,想要全部强制拆除几乎不可能!所以现在对于宝安小产权房的一个处理上也是一个难题,那么其实想要处理好深圳宝安小产权房问题,可以怎么做呢?或者是有哪些是需要牢记的呢?下面宝安小产权房带你一起来看看。
 
就我国目前的基本国情来看,还要继续坚持18亿亩耕地红线,所以对于那些占用耕地来建造小产权房的,一定要严肃处理,绝对不能手软。对于小产权房交易,也要按照正常的商品房交易流程来执行,如果存在违规交易,损害国家利益,必然将零容忍。
 
宝安小产权房的处理应该保证国家利益,兼顾他人利益。由于小产权房没有向国家缴纳出地出让金,也没有缴纳相关税费,这样无疑损害了国家利益,所以小产权房应按要求缴纳费用,以保证国家利益。同时,也要充分考虑与兼顾集体、农民、购房者的各方利益。
 
当然在宝安小产权房的处理上,还要谨记农民的利益,毕竟农民一直是整个社会阶层中的弱势群体,而他们又无法阻止开发小产权房,所以不管采取什么方式处理宝安小产权房,都必须要充分保证农民的利益。如果农民的权益无法很好的保证,势必会引发严重的社会问题,给国家与社会带来很大的负担。
 
由于房价居高不下,购买小产权房的人越来越多,而购房者可能为此花费了一生的积蓄,购买能够买得起的房子,实现有套自己的居所,应该说他们并无过错。因此,在处理小产权房时,购房者的利益同样应给予充分的考虑,尽可能使其免受伤害,至少应降低到最低限度。
 
由于拆除已建或基本建成的楼房,以及已经出售的楼房,于公于私有害而无益,且造成极大的浪费。更重要的是,拆除这样的楼房将带来严重的社会问题,有悖于党中央、国务院所提倡和坚持的和谐社会。若从全国角度分析,涉及的家庭和人员将是不可估量的。因此,如果一律强制拆除,后果将是极其严重的。
 
宝安小产权房认为对于已建成的楼盘和在建设的小产权楼盘(主体工程已基本完工),原则上不应拆除,应最大限度地予以保护,特别是符合城市整体规划和土地用地规划的小产权房项目。除非违法情节特别严重,如违背基本农田保护等法规、违规开发建设别墅,以及刚刚开工的楼盘,可以予以拆除,恢复农业用地。总之,虽不说一律都不拆,但以不拆为基本原则,最大限度地保留并使其合法化。
 


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