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是什么原因带动了东莞小产权房市场的火热?

2018-10-18

来源:东莞小产权房

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  东莞小产权房比较多,特别是这2年如雨后春笋般冒出来。而对于现在东莞小产权房也是越来越多了,究其原因,与东莞的地理位置和发展条件等离不开的。
 
东莞,又称“莞城”,中国5个不设区的地级市之一。也许有人会说,不是有东城区、西城区、南城区、北城区吗?不,准备的说,那是街道办!东莞地处广州与深圳之间,经济上,多多少少会受到广州与深圳的影响。然而东莞仍然是东莞,想要改变,谈何容易!
 
东莞号称“世界工厂”,曾经一度辉煌,可如今似乎大不如前了。一方面是因为制造业向内地迁移,另外一方面在于深圳的快速发展,相较之下,东莞显得如此落寞。正是因为制造业占据了东莞太高的比重,一时之间,东莞很难转型,再加上东莞并没有深圳那么优厚的政策,所以东莞才会是今天这种局面。
 
但即便如此,东莞仍然是东莞。它所处的地理位置得天独厚,广州,深圳房价日益高涨,东莞某些区域成了仅次于深圳,广州等安家置业的首选!目前,东莞虎门商品房均价破2万/平方米,长安镇商品房更是超高了3万/平方米。水涨船高,长安小产权房最高已经将近9000元/平方米,这已经超过了中国大部分三线城市商品房价格。
 
可以说东莞小产权房市场像极了曾经深圳小产权房市场,虽然原因不同,深圳小产权房更多的是基于刚需自住,而东莞基本纯属投资了。脱离了刚需自住的基本保障后,东莞小产权房投资是否有风险?当然,任何投资都是有风险的,虽然小产权房投资风险极小。
 


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