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光明小产权房教你如何买房更有保障

2018-10-19

来源:光明小产权房

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  买房对于很多人来说都是人生中需要经历的事情,而且还是一件大事,所以我们必须要慎重考虑,特别是在购买小产权房方面,必须要做好充分的理解再去做决定,在买房要知道维护和保障自身的权益。那么如何买房更有保障?下面光明小产权房带你一起来看看。
 

 
想要在购买房子的时候更好保障自己的权益,那么合同就是其中一个重点。购买房屋签订合同都大同小异,商品房也是注意事项主要包括交房日期,不按时交房的违约赔偿、交房时的基本设施,水,电,暖、厨房卫生间的基本装修情况(是毛坯,还是地砖,墙砖),然后根据自己的情况承诺付款方式。合同签订了,买房人就不好变更了,考虑好产证办谁的名字(都是网上签约)。对于房屋的验收标准,还有就是前期物业收费是否合理。这些都是要关注的。
 
光明小产权房提醒你在购房的时候,合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。
 
此外,光明小产权房提醒你合同里要有建筑及装修质量标准细则。口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。
 
光明小产权房介绍合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺,如花园绿地、、超市、泳池、球场等,这些都应在合同中体现出来,以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。
 
光明小产权房了解到有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项,往往等购房者入住后,才发现物业管理的不完善及收费的不合理,但是面对已经入住的既成事实,许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了避免这一情况的发生,光明小产权房建议在入住之前的购房合同中应有所约定。
 
购买期房或者商品房在签订合同是需要注意签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的,所以合同中的各种事项要尽量详尽,面面俱到,因此,除了签定购销合同之外,购房者还要与房产商签订补充协议,以便更好地保护自己的合法权益。
 


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