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深圳龙华小产权房未来将会发生什么变化?

2018-10-11

来源: 龙华小产权房

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  深圳龙华小产权房是深圳发展的产物。深圳自改革开放以来,大量的外地人口不断涌入深圳,相对的房屋住宅量大大增加了,而深圳龙华小产权房这个时候出现了,也解决了外来人口的居住问题。至2018年7月,深圳居住人口已达到2000万,而深圳龙华小产权房也占据了一半的住宅量。
 
小产权房在深圳直存在,深市政府多年以来一直进行打击,但是小产权房却一直发展到现在。据统计,深圳小产房数额占深圳建筑的60%以上,这也是深圳市政府一直管理的难题,不可能全部拆了,当然更不可能拆一部分!
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毕竟,深圳是中国的的经济城市体,正在一步一步向香港靠近,民生问题处理得挺不错!经济也一直保持在城市的前沿。
 
深圳龙华小产权房的特殊情况,我们发现,它并不具有向全国推广的可能。一方面,深圳历史上大面积小产权房的积压使得当地政府必须正视这个问题;另一方面,深圳被选为物业税试点城市,也让政府看到了增加税收的可能。
 
当然深圳龙华小产权房不可能一直这样发展下去,毕竟深圳已经是中国城市的颔头羊,中国的四大一线城市之一。从2014年下半年开始,深圳加大了对小产权房的管理:“对于已经建好的人居住的小产权房,将保持现状,大家可以理解为默认;对于正在建的小产权房阻止并拆除处理。”至2018年7月,深圳已经没有新建的小产权房,市场上销售的小产权房都是一些城中村旧房改造。
 
在深圳人大常委会上,有人大常委委员提出深圳龙华小产权房合法化,毕竟深圳龙华小产权房数量太多,深圳人也比竟关心这个问题。大家都知道,深圳现在是国内发达的城市,民生问题一直处理得很好,相信在深圳龙华小产权房的处理上,政府会妥善处理,深圳龙华小产权房的业主不用担心!
 
同时很长时间以来,绝大多数深圳农民的生活已完全依赖于土地出让、私房出租以及从集体土地开发中所获得的红利。这些面积巨大的“已建成区”虽有违《土地管理法》,却已成既定事实,这是深圳市政府不得不认真面对的重大课题。
当然,深圳龙华小产权房问题不可能永远搁置。小产权房的实质,是打破了国家对城市土地供应的垄断。这一方面会对各个城市的“卖地财政”构成冲击。另一方面也存在违反国土利用规划,浪费国土资源的风险。这两个核心,是解决小产权房问题的关键。
 
在将来,之前的小产权房慢慢转化成商品房,以后深圳没有:“小产权房”这个词了!


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