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大浪小产权房:买房如何选择适合自己的好户型?

2018-11-01

来源: 大浪小产权房

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  户型的好坏直接影响了居住的舒适性,而且除了换房基本难以后期改善。所以其实现在很多人都是很重视户型问题。大浪小产权房认为这是正确的做法,毕竟房子是用来住的,选择一个好户型的房子事关将来的生活品质,相反的,没有选对户型,房子就会变成转手赔本的一堆烂石头!谁都不希望自己的房子贬值,房价上行期不管买什么样的房子,几乎没有亏本的可能,但如果处于房价下行期,有些房子就不一定保值了。
 
那么我们应该如何选择适合的好户型呢?下面大浪小产权房带你一起来看看:
 
选择户型看:房屋朝向
 
大浪小产权房介绍房屋的朝向一般来说朝南的房屋采光好,朝西的屋子有西晒,下午采光好,朝东的房子早上能接受到第一缕阳光,光线要比朝西的房子柔和,朝北的房子采光较差,但夏天比较凉爽。但不是说每间屋子都是朝南好,否则会造成通风问题。
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选择户型看:干湿分区
 
是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。通透性主要是指户型的通风和采光性能。大浪小产权房认为户型比较方正的房子一般采光较好,相对两面采光通风最好(例如南北向户型),其次是相邻两面(例如东南向户型),厨房和卫生间湿气较重,独立采光也很重要。
 
选择户型看:户型动线
 
户型动线包括来客动线(客厅餐厅卫生间)、居住动线(卧室书房)和家务动线(厨房卫生间阳台),动线合理意味着三条动线间交叉的部分越少越好,人在房间里走动做事,尽量避免相互打扰,不容易出意外。大浪小产权房建议看房时要看户型图。另外动静分区最好明确,动区的客厅、餐厅、厨房等供人活动的场所,最好与卧室、书房、主卫这种供人休息的静区场所分开。
 
选择户型看:全明房屋
 
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题,尤其是卫生间,长期处于阴暗潮湿不通风的状态,会影响到人的健康。全明即各功能分区,比如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户,都可以自然采光。全明房屋不一定要南北通透,即使是全朝南的房子也可以做到全明。
 
选择户型看:开间进深
 
开间是户型东西间的距离,进深是户型南北间的距离。一般开间小、进深大的房子采光不好,影响采光通风效果,而开间过大、进深太小,采光通风虽然好,也容易让室内温度湿度不稳。一般的,开间和进深比例为4:6比较合适。
 
选择户型看:整体形状方正
 
大浪小产权房认为对于户型而言,好的标准是户型要方正,不是整套房子是个方形,是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,这样的房子不存在过多的拐角过道,利用率较高。同时,厕所不要冲着门,厨房与厕所要分隔开。
 
居住对于人是极其重要的一个问题,不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解,而户型则不管人们过去如何,只是以它难以更改的刚性改变、重塑人们的生活方式,所以在,买房的时候一定要知道怎么选择好户型。


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