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龙华新区小产权房出售怎么做?

2018-09-10

来源: 未知

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  小产权房子的房产证是很多人都在纠结的问题,深圳的商品房的房价是很高的,因而有部分人都会选择小产权房子的,那么你知道龙华新区小产权房出售是怎么做的吗?一起来看看。
 
 
深圳龙华新区小产权房出售:
 
1.小产权一般只可以在集体成员内部之间转让.非同一集体成员之间的小产权房屋买卖目前被法律界定为无效合同,建议你谨慎购买,因为你买了后无法办理产权证,出现纠纷,不能按照法律关于商品房的规定主张权利,以及这种房屋配套不完善、物业不规范等。
 
2.近来,随着房价的不断上涨,加之外来人口的增多,城乡结合部集体土地房屋即俗称的“小产权房”吸引了越来越多人购买。集体土地房屋权利瑕疵的根源是现行法律对农民集体建设用地使用权流转的限制。这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。
 
3.关于“深圳龙华新区小产权房能买吗”这一问题,小产权房存在一定风险,购买时要谨慎小心。
 
深圳龙华新区小产权房出售需要什么材料
 
出售的龙华新区小产权房过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要收一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。
 
小产权房是农民的伟大产物,在中国国情下,小产权房是中国经济发展下一种必然的产物。城市的快速发展,人口的大量涌入,导致住房的巨大问题,这时小产权房解决了城市的住房压力。在普通人工资收入与商品房房价的巨大差异下,很多人开始选择小产权房,小产权房作为一种城市解压的工具,同时又成为了未经国家立法的交易产品。


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