Hi,您好!欢迎光临深圳小产权房官网 www.123xcqf.com
龙华新区小产权房分析出现小产权房的原因

2018-09-11

来源: 未知

38
 
 龙华新区小产权房的小产权房是什么意思呢?这看房屋性质主要是看房子建设的土地性质,小产权房的土地一般都是集体土地,归村里的集体成员,理论上小产权房只能以成本价卖给集体成员,也就是村民;其他人购买,理论上不是集体成员,不能享受后续的一些政策和服务。
 
其实从定义中我们可以看出,小产权理论上是可以买卖的,甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。
 
出现小产权房的原因
 
1、城市房价过高:龙华新区小产权房了解到中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。
 
2、擦边球的空间:根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。龙华新区小产权房了解到正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,在合法与非法之间给小产权房留下了一个空间。
 
 
3、农地制度不合理:龙华新区小产权房介绍小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产,不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金(其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用);由村集体牵头开发,省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中,农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额


  • TAG标签:


    上一篇:龙华新区小产权房出售怎么做?
    下一篇:为什么小产权房这么热销?



    热门关键词:东莞小产权 东莞小产权房网 光明新区小产权房 松山湖小产权房 深圳小产权房网 宝安小产权房 龙岗小产权房 龙华新区小产权房 惠州小产权房 凤岗小产权房 龙华小产权房

    用微信扫一扫

    东莞小产权房网,龙华新区小产权房,光明新区小产权房