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回迁房买卖的注意事项:

2018-08-16

来源: 未知

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1、无房产证。若卖方只有回迁协议,并无房产证,在做二手房交易时,卖方是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,所以到底是房产证还是回迁协议需要特别注意。 
2、付款有风险。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的房款,作为客人购买该套房子的保证,剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险,因为业主也不能保证什么时候能够真正过户。 
3、注意产权问题。回迁房取得真正的房产证时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱,这种种的因素,都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此,当你需要购买回迁房的时候,一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节,并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询,尽可能避免不必要的损失。 
以上就是商品房和回迁房的主要区别和买卖回迁房的注意事项,相信大家看完后对回迁房的相关知识也有一定的了解了。需要注意回迁房虽然便宜,但是需要承担一定的风险,所以大家一定要认真考虑清楚,做出正确的选择。


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